Combien de temps pour faire assurance habitation ?

1/Visites virtuelles : oui

Les visites virtuelles donnent accès à un grand nombre d’informations, souvent même plus riches que les visites physiques. De plus en plus de professionnels leur offrent et 14% de français1sont maintenant prêts à acheter ou louer leur maison 100% en ligne grâce à cet outil. Étant donné que les visites physiques sont toujours limitées, les agents immobiliers présélectionnent les candidats avant de leur donner plus d’informations ou de pouvoir les visiter. Avec une visite virtuelle, le futur locataire s’assure de découvrir pleinement la propriété en ligne et évite toute déception future.

2/Dossier par email : non sauf pour les professionnels

À moins que le locataire n’interagisse avec un professionnel de l’immobilier, il n’a pas à envoyer son dossier de loyer au premier arrivé. Chaque année, les futurs locataires à la recherche d’un logement sont victimes d’usurpations basées sur des dossiers de location envoyés par courriel à des étrangers ! Il est nécessaire de toujours vérifier qui est l’interlocuteur en premier pour envoyer des articles confidentiels

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3/Loyers et documents : préférer la signature électronique

Le bail et les cautionnements des garants sont maintenant acceptés par signature électronique. De nombreux acteurs immobiliers pratiquent ces signatures en ligne, ce qui permet au locataire de sécuriser la location à distance. Rappelons que le propriétaire et le locataire ne sont effectivement engagés que par la signature du bail, il est donc approprié de pratiquer cette signature dès que possible, afin d’éviter un changement de situation à la dernière minute !

4/Paiement : pas avant la signature du contrat

Vous pouvez effectuer le paiement des sommes dues pour votre location (loyer, caution, loyer) en ligne. Certaines plateformes de location telles que Flatlooker offrent des espaces dédiés à cette étape.Avant d’effectuer le paiement, vous devez néanmoins vérifier que le site utilisé est reconnu ou fonctionne avec un paiement reconnu par des tiers de confiance. Conseil de Flatlooker : consultez les avis en ligne ! En général, les frais d’avance ou de « réservation » sont interdits pour la location d’un logement principal. Un locataire ne doit payer des fonds à partir de la signature du bail, au début de son engagement

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5/Assurance habitation : n’oubliez pas cette obligation

Au cours des dernières années, un locataire peut sans difficulté ou souscrire une assurance habitation en ligne ou par téléphone avec son assureur. De nombreuses assurances en ligne sont apparues sur le marché, offrant des services d’utilisation quotidienne à des prix attractifs. Donc, ne pas hésiter à comparer avant d’acheter.Comme rappel, tout locataire doit avoir souscrit une assurance habitation avant d’entrer dans les locaux, la vérification sera sûr d’être requis par le bailleur ou agent immobilier

6/Des déclarations peuvent être faites

Dans le cadre d’un l’inventaire des lieux d’entrée, le locataire peut démontrer par son bail ou tout autre document du bailleur la raison « impérieuse » de son transfert. Il sera nécessaire de veiller à ce que les normes de santé soient respectées lors de ces rendez-vous. Les personnes qui détiennent le bail (ou leur mandataire) peuvent être présentes pour signer l’inventaire d’entrée auprès de l’agent immobilier ou du bailleur, directement sur place. Lors de l’inventaire, des précautions sont nécessaires : respect des gestes de barrière, aération et lavage fréquent des mains

7 /Les déménageurs sont autorisés

Les déménagements sont autorisés, et le locataire a également la possibilité d’être assisté par des parents (jusqu’à 6 personnes au maximum). Il peut être forcé de se déplacer d’une région à l’autre pour cette raison : bien sûr, il sera nécessaire de déclarer le mouvement selon les règles de confinement à travers son attestation et garder la preuve de la « nécessité de déménager » (crédit-bail ou autre document). Les entreprises de déménagement, quant à elles, ont la possibilité de poursuivre leur activité : le locataire peut alors activer son service.

8/Abonnement à des contrats (énergie, gaz, internet…)

En ce qui concerne les contrats énergétiques (électricité, gaz), une fois de plus l’abonnement en ligne est possible de préparer son passage et d’anticiper les actions possibles à mettre en œuvre. Si un mouvement est nécessaire pour activer un compteur, le professionnel sera en mesure de passer dans le nouveau boîtier. En outre, avec l’installation fréquente de compteurs LINKY, l’activation du nouveau contrat se fait à distance en quelques minutes. Pour l’internet et la téléphonie, le locataire peut également organiser le mouvement des techniciens, si nécessaire, parce que leur mouvement est également autorisé. Astuce : Renseignez-vous à l’avance sur l’accès aux sous-sols ou aux locaux techniques, parfois nécessaires pour l’installation de fibres en particulier

9/Après le déménagement : Pas de soucis.

De petits défauts techniques peuvent venir à un logement. Malgré le confinement, les entreprises de construction et les artisans ont le droit d’intervenir sur les réparations nécessaires à l’utilisation du logement. Vous devrez alors informer le propriétaire ou le gestionnaire immobilier afin qu’il puisse demander à un professionnel de résoudre tout problème dans le logement. En outre, les services de livraison peuvent maintenir leur entreprise, de sorte que le locataire peut organiser l’intérieur de son logement s’il veut faire livrer de nouveaux meubles !

10/Et pour un départ ? Les services sont possibles

Si le locataire souhaite quitter son domicile et a déposé un congé, il reste encore quelques étapes finales à franchir. Les professionnels peuvent être emmenés à sa maison : Pour l’exécution de diagnostics, pour une visite par l’agent immobilier à faire photographies du logement ou simplement pour l’inspection des lieux de sortie. Encore une fois, les déplacements sont autorisés et les règlements sanitaires doivent être respectés pour ces rendez-vous. Il peut également demander de faire l’inventaire des lieux de sortie avant la fin de l’avis de départ du logement, bien qu’il demeure financièrement engagé auprès de l’illocalisateur.